INFRASTRUCTURE
Fouilles
Terrassements en pleine masse pour la réalisation des fondations du bâtiment et des villas et mise à niveau des plates-formes, Evacuation des terres excédentaires.
Traitement anti-termites des fonds de forme  
Fondations
Fondations  de type semi-profondes avec longrines en béton armé sous refends et murs périmétriques et/ou semelles ou plots isolés, Dimensionnement suivant l’étude géotechnique et béton armé   
Soubassements en agglomérés de ciment avec arase étanche  
MURS ET OSSATURE
Murs de façades et pignons
Murs en parpaings pour le collectif et briques de type OPTIBRIC chez IMERYS pour les villas - épaisseur 20cm    
Façons de linteaux et chaînages en béton  
Appuis et seuils de fenêtres et portes-fenêtres débordants  en béton peint    
Revêtements de façades en enduit monocouche projeté teinté dans la masse avec une finition grattée. Eléments décoratifs en surépaisseur, couleurs beige clair, sable et blanc  
Autres murs porteurs
Entre appartements : voiles en béton banché d’épaisseur 18cm   
Entre appartements et circulations : voiles en béton banché d’épaisseur 18cm  
PLANCHERS
Plancher en rez-de-chaussée
Plancher porté et/ou dallage sur terre plein en béton armé, dimensionnement suivant l’étude géotechnique et béton armé   
Isolation thermique en polystyrène expansé de 70mm d’épaisseur de type THERM SOL chez KNAUF ou équivalent   
Plancher sur étage courant
Dalle en béton armé coulée sur prédalles précontraintes  
Isolation thermique rapportée de type FIBRASTYRENE chez KNAUF ou équivalent en sous face des planchers bas sur locaux non chauffés  
Plancher sous toiture et rampant : Plafond en plaques de plâtre fixées par suspentes métalliques à la charpente ou collées - conforme aux exigences des normes acoustiques et sécurité incendie  
CLOISONS DE DISTRIBUTION ET DOUBLAGES            
Cloisons de type PLACOPAN 50mm dans les pièces sèches   
Cloisons de type PLACOPAN 50mm hydrofugées dans les pièces humides   
Murs intérieurs sur combles en cloisons de type PLACOSTYL 98mm avec laine de verre semi-rigide de 80mm  
Doublages    
Villas : Murs extérieurs et murs contre garages : Cloisons de doublage thermique de type XTHERM 32 chez KNAUF ou équivalent d’épaisseur 100mm 
Appartements : Murs extérieurs et murs intérieurs sur sas et locaux non chauffés : Cloisons de doublage thermique de type XTHERM 32 chez KNAUF ou équivalent d’épaisseur 80mm  
Murs intérieurs sur combles : Cloisons de type PLACOSTYL 98mm avec laine de verre semi-rigide de 80mm  Les épaisseurs et matériaux utilisés pour l’isolation thermique des logements sont dimensionnés selon les exigences thermiques et acoustiques de la certification BBC Effinergie. 
ESCALIERS        
Villas et appartements en duplex : escaliers en bois exotique de type Iroko ou équivalent   Escaliers communs du collectif : volées en béton armé 
CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION    
Conduits de fumée des chaufferies
Evacuation des fumées des chaudières par conduits en acier galvanisé ou aluminium 
Conduits de ventilation
Système de VMC par conduits en acier galvanisé ou aluminium    
CHUTES ET CANALISATIONS
Gouttières et descentes d’eaux pluviales en aluminium laqué blanc 
Chutes d’eaux  usées en PVC dans les gaines techniques 
TOITURES
Charpente bois traditionnelle et/ou fermettes industrielle, pentes selon plans 
 Eléments en bois décoratifs et chevronnages apparents pour les avants toits 
Tuiles mécaniques à emboîtement 3 teintes différentes  
Désenfumage des escaliers du collectif  par fenêtre de toit 
Terrasses accessibles étanchées
Complexe comprenant une protection par dalles sur plots en béton lisse, une étanchéité composée d’un pare vapeur, d’une isolation thermique en panneaux de mousse polyuréthane et d’une finition étanche 
Capteurs solaires
Capteurs assemblés en toiture pour la production de l’eau chaude sanitaire - de type CHROMAGEN ORA ou équivalent 
Souches de ventilations et conduits métalliques laquées 
Isolation thermique en comble et rampant    
Villas : laine de verre de 250mm d’épaisseur type IBR CONTACT chez ISOVER ou équivalent  
Appartements : laine de verre de 160mm d’épaisseur type IBR CONTACT chez ISOVER ou équivalent 
FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS DES LOCAUX PRIVATIFS
SOLS ET PLINTHES        
Dans les séjours, entrées, dégagements, cuisines, chaufferies, salles de bain et WC
Carrelage en grès émaillé format 40x40 pose droite, sur chape avec isolation rapportée - Plinthes en médium finition blanc. Plusieurs teintes sont disponibles au choix de l’acquéreur 
Dans les chambres, dressings attenants, et paliers d’étages
Parquet en  lames de bois contrecollées, pose flottante  - Plinthes en médium finition blanc (hors salle d’eau et salle de bains). Plusieurs essences sont disponibles au choix de l’acquéreur 
Sols des terrasses et balcons    
Villas : béton désactivé pour les terrasses   
Appartements : béton en finition lissée pour les balcons et loggias 

REVETEMENTS    MURAUX    DES    PIECES     
Peinture lisse blanche en finition satinée dans toutes les pièces  
Cuisines : crédence en carreaux de faïence au format 20x20 hauteur 60cm sur la longueur du plan de travail  
Salle de bains / Salle d’eau : faïence au format 20x30 avec listel en aluminium en périphérie de la baignoire ou douche toute hauteur par rapport au sol fini – habillage du tablier de baignoire
Plusieurs teintes sont disponibles au choix de l’acquéreur 
PLAFONDS         
Peinture lisse blanche en finition mate 
MENUISERIES   EXTERIEURES         
Menuiseries en PVC blanc battantes ou coulissantes selon plan de l’architecte  
Double vitrage isolant 4-16-4 (remplissage argon) à faible émissivité type CLIMAPLUS ULTRA N ou équivalent, répondant aux normes acoustiques et thermiques en vigueur    
FERMETURES    EXTERIEURES        
Volets roulants électriques avec manœuvre par commande radio, tablier en PVC blanc et caisson avec isolation thermique intérieure de type monobloc, ou volets à persiennes en aluminium laqué blanc selon les plans de l’architecte  
Vitrage anti-effraction sur les ouvertures non occultées 
MENUISERIES  INTERIEURES        
Portes intérieures de distribution
Portes isoplanes à âmes pleines, parements décoratifs – peinture lisse en finition  
Serrures à condamnation et décondamnation pour les WC, salles de bains, salles d’eau et chambres  
Huisseries et bâtis métalliques Béquillage dans la gamme LINOX sur rosace de chez BEZAULT ou équivalent    
Portes palières - portes d’entrées
Porte à âme pleine pré-peinte de type MALERBA ou équivalent. Joint iso phonique avec seuil et serrure de sureté 3 points 
Portes de service des villas
Portes de service métallique avec serrures à 3 points de sûreté (accès au cellier) 
Placards : Portes coulissantes avec profils laqués  blanc (nombre et dimensions selon plans)  
Aménagements en panneaux de mélaminé blanc comprenant : 1/3 étagères, 2/3 penderie, et une étagère chapelière Façades coulissantes de marque KENDOORS ou équivalent 
SERRURERIE ET   GARDE-CORPS        
Barres d’appuis des fenêtres et garde-corps des balcons et terrasses
Métalliques galvanisées et peints ou thermolaqués et/ou bois avec remplissage décoratif suivant les plans de façades 
EQUIPEMENTS    INTERIEURS        
Equipements ménagers
Appartements du T2 au T3 : Cuisine aménagée comprenant un plan de travail en revêtement stratifié de 1,80 m, placards bas et haut avec façades en panneaux stratifiés, évier résine 1 bac plus égouttoir, hotte filtrante et plaque 2 feux vitrocéramique – 1 vide pour machine à laver  
Meuble bar comprenant étagères et passe plat en revêtement stratifié (suivant plans) 
Appartements T4 : Cuisine aménagée comprenant un plan de travail en revêtement stratifié de 2,40m, placards bas et haut  avec façades en panneaux stratifiés, évier résine 1 bac et 1/2 plus égouttoir, hotte filtrante et plaque 4 feux vitrocéramique – 1 vide pour machine à laver  
Villas : Cuisine aménagée comprenant un plan de travail en revêtement stratifié de 2,40m, placards bas et haut  avec façades en panneaux stratifiés, évier résine 1 bac et 1/2 plus égouttoir, hotte filtrante et plaque 4 feux vitrocéramique – 1 vide pour machine à laver 
Equipements sanitaire et plomberie : Distribution d’eau froide à partir des compteurs divisionnaires dans les regards compteurs ou gaines techniques, alimentation en cuivre et/ou PER 
Distribution d’eau chaude à partir du ballon d’eau chaude, alimentation en cuivre et/ou PER  
Production d’eau chaude : Cumulus hydro-solaire couplé à une chaudière à gaz 
Evacuation EU -- EV      
Les chutes verticales seront réalisées en PVC dans les gaines techniques, isolées suivant les normes acoustiques en vigueur 
Branchements en attente Branchements en attente Branchements en attente Branchements en attente      
Robinets à raccord au nez pour le branchement des machines à laver (compris évacuations)
• Appartements : 1u dans la cuisine et 1u dans la chaufferie, ou la salle de bain (si impossibilité technique, 2u seront disposées dans la cuisine)
• Villas: 1u dans la cuisine et 1u dans le garage 
Appareils sanitaires sanitaires de teinte blanche pour tout le projet      
Baignoire en acier émaillé  170x70cm avec habillage en faïence  
WC en céramique avec double chasse d’eau adossée  
Meuble avec vasque céramique intégrée, placards bas double portes battantes, bandeau lumineux et miroir
• simple vasque du T2 au T3 en largeur 70cm
• double vasque à partir du T4 en largeur 120cm (sauf impossibilité technique)
Appareils sanitaires de teinte blanche pour l’ensemble du projet dans la gamme  ALLIA ou équivalent 
Robinetterie : Robinets mitigeurs sur tous les appareils  Robinetterie NF de marque GROHE ou équivalent  2.8.32.8.32.8.32.8.3 Equipements électriques : Installation électrique encastrée répondant à la norme NF C15-100 
Points lumineux par sorties à bout de fil et douilles isolantes PVC  
Appareillage dans la gamme ESPACE de ARNOULD ou équivalent  2.8.3.12.8.3.12.8.3.12.8.3.1 Tableau électrique
Tableau général électrique par appartement regroupant les protections par disjoncteurs différentiels, le disjoncteur général et le compteur EDF 
Interphonie / Visiophonie
Appartements : système d’interphonie et visiophonie avec plaque de rue à défilement de noms et digicode - postes intérieurs avec combiné et commande d’ouverture de gâche du sas d’entrée  
Villas : carillons  
Chauffage et ventilation : Type de l’installation
Pour l’ensemble des logements : chaudière murale à ventouse pour la production d’eau chaude sanitaire (couplée à la production d’eau chaude solaire) – radiateurs à panneaux acier à circulation d’eau chaude équipés de robinets thermostatiques (hors séjour)  
Régulation par thermostat d’ambiance programmable placé dans le séjour   
Conduits et prises de ventilation
Ventilation mécanique contrôlée type HYGRO B chez ALDES  ou équivalent
L’extraction s’effectue à l’aide de bouches situées dans les pièces humides   
Grilles d’entrée d’air frais auto-réglables en applique sur les menuiseries extérieures dans les pièces sèches 
Equipements de télécommunications
Radio – Télévision
Installation d’un réseau de prises TV/FM dans toutes les pièces principales 
Antennes collectives pour la réception des chaînes hertziennes 
Téléphone : Installation d’un réseau de conjoncteurs Télécom dans toutes les pièces principales 

ANNEXES PRIVATIVES DES VILLAS
GARAGES
Garage privatif avec porte métallique basculante non débordante à ouverture manuelle  
Finition du sol en béton brut – finition des murs brut de maçonnerie  
Robinet de puisage extérieur côté jardin 

ANNEXES PRIVATIVES DES APPARTEMENTS
Parking extérieur en enrobé noir avec délimitation et numérotation par peinture blanche 

PARTIES COMMUNES AUX    BÂTIMENTS
HALL   D’ENTREE
Sols : Carrelage en grès cérame qualité supérieure avec incorporation de carreaux polis – calpinage au choix de l’architecte - plinthes carrelées assorties  
Tapis brosse incorporé 
Murs
Revêtement mural : enduit décoratif de type « Stucco » - incorporation des boîtes aux lettres
Luminaires d’ambiances décoratifs commandés par détecteurs de présence  
Miroir de courtoisie - corbeille à papier - panneau d’affichage 
Plafonds    
Faux plafond en plaques de plâtre – finition en peinture lisse blanche mate 
Portes d’accès
Sas composé de deux ensembles vitrés à châssis aluminium thermolaqué et bâton de Maréchal, serrure combinée avec les serrures des portes palières, gâche électrique et fermes portes à coulisse 
Le vitrage du vantail extérieur est feuilleté (anti-effraction) 
CIRCULATIONS  REZ-DE-CHAUSSEE  ET ETAGES           
Sols : En rez de chaussée : Carrelage en grès cérame qualité supérieure avec incorporation de carreaux polis - plinthes carrelées assorties  
Palier d’étage et cage d’escalier : revêtement textile décoratif de type FLOTEX  adaptés au grand passage – plinthes en médium à peindre 
Murs : Revêtement mural en papier peint décoratif 
Plafonds : Faux plafond acoustique décoratif en plaques de type GYPTONE non démontables (implantation suivant les normes acoustiques en vigueur)  
Finition en peinture lisse blanche mate 
Equipements électriques
Appliques lumineuses décoratives et/ou spots basse tension encastrés commandés par détecteurs de présence
Appareillage dans la gamme RESIDENTIEL de marque RESISTEX ou équivalent 
SERVICES   COMMUNS
Local poubelles avec siphon de sol et point d’eau froide en rdc  
Local vélos en rdc 
EQUIPEMENTS GENERAUX
TELECOMMUNICATION
Téléphone : Equipement complet y compris câblages, et coffrets de sous-répartition 
Antenne T.V. : Groupe d’antennes collectives pour la réception des chaînes hertziennes et TNT 
ALIMENTATION  EN EAU
Compteurs individuels  
ALIMENTATION EN EN ELECTRICITE
Compteurs individuels avec téléreport 
PARTIES COMMUNES
VOIRIES  ET PARKINGS  DE L’ENSEMBLE DE LA COPROPRIETE
Voiries d’accès et parkings revêtement en enrobé noir 
Circulations piétonnes et cyclables : Revêtements en béton balayé et enrobé rouge selon le plan de l’architecte  
Chaînettes et bordures de voiries en béton   
ESPACES  VERTS
Végétation
Les espaces verts sont conçus et réalisés par un paysagiste. Les végétaux sont sélectionnés en pépinières et garantis un an après la livraison. Les essences utilisées sont variées et de toutes provenances géographique   
Les surfaces végétales libres sont entièrement  engazonnées  
Les jardins sont  délimités par des haies d’essences variées et doublées d’une clôture 
Clôtures et portillons
Clôtures à panneaux rigides plastifiés en délimitation des jardins 
ECLAIRAGE  EXTERIEUR         
Signalisation des entrées des immeubles
Par appliques lumineuses décoratives  
Eclairage des circulations
Eclairage des voiries et cheminements piétons par candélabres et/ou bornes lumineuses d’ambiance